Vous êtes à la recherche d’une jolie et grande maison sur Montferrier sur Lez mais ne connaissez pas le prix de l’immobilier sur la commune ni quoi acheter ? Pour vous montrer plusieurs exemples de biens de prestige à Montferrier sur Lez, voici un certain nombre d’annonces mises en vente ces derniers temps.
Bien vendu Montferrier sur Lez n°1
Maison de village à Montferrier sur Lez 10 mn des facs de Montpellier 123m² divisée en 3 appartements tous loués 1625 euros net par mois . Au RDC un magnifique appartement de 56m² hors normes sous des voûtes du XIII°s superbement rénové avec des matériaux nobles 2009 comportant 3 pièces séparées naturellement par les voûtes. Isolation naturelle exceptionnelle très beaux éclairages y compris au sol chauffage électrique cumulus petit dressing cabine douche avec hydrojets sèche-serviettes meuble sous vasque chêne massif grand plan de travail dans la cuisine plaque de cuisson. Loué net 665 euros par mois. Au 1°étage un studio de 15 m² + mezzanine de 5m² très propre avec coin cuisine hotte cumulus réfrigérateur salle de bain avec wc lavabo douche italienne refaite à neuf. Loué net 380 euros par mois. Au même niveau 1° un F2 traversant de charme en très bon état également d’une surface de 45m² avec grands volumes poutres et pierres apparentes niches. Il comporte une sdb wc lavabo douche italienne refaite à neuf une grande cuisine avec bar un séjour et une chambre. Loué net 580 euros par mois. Pas de travaux à prévoir. Toiture en bon état électricité et plomberie en très bon état en haut neuve en bas. Pas de charge de copropriété. Faible foncier 524 euros en 2013 . Pas de garage mais parking facile et gratuit à 20m. Proche commerces. Très calme facile à louer. Rapport net annuel 19500euros. Possibilité d’occuper le haut et de louer le bas ou inversement ou d’occuper la totalité avec très peu de modifications.
Bien vendu Montferrier sur Lez n°2
Maison de 110 m2 de plein pied, sur un tres beau terrain plat arboré et entretenu de 1742 m2 (divisible)
Le prix réduit est justifié par le fait qu’il n’y a pas de piscine, et que la maison a besoin d’être rafraîchie.
La maison + terrain est vendu moins cher que le terrain (300€/m2) à Montferrier sur Lez
C’est une belle opportunité permettant
1- Soit de créer la maison correspondante exactement à ses goûts et besoins en terme de surface, couleur, matériaux, etc… Avec une valorisation potentielle à la sortie.
2- Soit de diviser le terrain en 3 lots par exemples pour les construire (prix de revient du terrain : 287€/m2)
Actuellement la maison est constituée d’une piece principale orientée sud, donnant sur le jardin, d’une cuisine ayant la même configuration et de deux chambres et une salle de bain/wc.
En dessous de la maison un garage sécurisé de 40 m2 ainsi qu’un petit atelier/bureau ayant une fenêtre donnant sur le jardin.
Le chauffage et l’eau chaude sont alimentés par une chaudiere principale au gaz, cette derniere peut être alimentée par une installation solaire apres quelques modifications.
La maison est saine, le bâti solide (ancienne construction, l’isolation thermique de la toiture a été completement refaite en 2016
Bien vendu Montferrier sur Lez n°3
VILLA 9 PIECES 250M2 A MONTFERRIER-SUR-LEZ
Généreuse villa d’architecte T9 sans vis à vis dans quartier résidentiel.
Parcelle arborée en pins et essences régionales d’environ 3.500 m2.
De conception originale cette maison de 210m² au sol comprend une zone à vivre qui s’articule autour d’un patio équipé d’un spa de nage et couvert d’une verrière ouvrante.
De plain-pied, un beau salon avec coin feu, une salle à manger pouvant accueillir de très grandes tablées, cuisine de 16 m² avec annexe et une buanderie. 5 belles chambres de 12 à 15 m² (dont 3 avec salle d’eau), 2 toilettes et un bureau.
Un escalier en hêtre conduit, via une mezzanine, à deux pièces et dressing de 40m2 viabilisés à aménager, avec solarium surplombant le jardin.
Vous serez charmé par cette villa, très lumineuse, alignant de beaux volumes, largement ouverte sur le jardin. Toits variés en tuiles canal et génoises.
Belles terrasses autour de la maison. Garage 2 places, cave.
Beaucoup de potentiel, environnement privilégié pour amateurs de nature et de calme.